Aflalo & Gasperini Arquitetos
Edifícios de escritórios,São Paulo e Rio de Janeiro
Projetos levam em conta custo operacional e impacto ambiental
Cinco empreendimentos estão em São Paulo e o sexto, no Rio de Janeiro
Seis edifícios de escritórios projetados por Aflalo & Gasperini estão entre os primeiros do país pautados pelos conceitos da sustentabilidade. Três deles, com obras em estágio avançado, estão passando ou já passaram pela pré-certificação no Leadership in Energy and Environmental Design (Leed), do United States Green Building Council (USGBC). Três outros, em etapa de projeto, prevêem recursos para aumentar o conforto e diminuir o consumo operacional.
As torres dos condomínios Rochaverá e Eldorado, em São Paulo, e Ventura, no Rio de Janeiro, estão entre as primeiras edificações corporativas de grande porte do país a receber a classificação Leed. Os empreendimentos seguem as regras Core and Shell Development Proiect (Leed-CS), que consideram núcleos e err voltórios (leia o quadro "Entenda o Leed Dois deles ainda se encontravam em fase de desenvolvimento de projeto quando seus empreendedores decidiram obter a certificação. O Eldorado já estava em obras e, ainda que não tenha sido projetado especificamente para obter o selo Leed sua pré-certificação é Platina, a mais elevada do sistema norte-americano de avaliação de sustentabilidade dos edifícios. Cada conjunto apresenta características próprias de projeto e ocupação, mas há alguns denominadores comuns, na maioria das vezes planejados para conotar os requisitos obrigatórios para qualquer edificação que pleiteie a certifiação Leed.Alguns itens são bastante simples, tais como a previsão de espaço para bicicletário e área para vestiários, vagas de estacionamento preferenciais para veículos movidos a GNV ou álcool ou ainda para automóveis usados por grupos de carona (carpool). Incluir esses detahes no projeto contribui no sentido reduzir a emissão de monóxido de carbono e outros poluentes na atmosfera.O conforto térmico também está previsto em itens como a criação de áreas verdes na cobertura, o que evita a impermeabilização de uma grande superfície, ou a adoção de pinturas refletivas, cuja função é refletir o calor para evitar sua difusão a as áreas internas. "Podemos usar uma ou outra solução, ou as duas combinadas,mas sempre reservando espaço para os equipamentos que devem ficar na cobertura",detalha a arquiteta Milena Abla Scala,coordenadora do escritório Aflalo & Gasperini e cuja tese de mestrado abordou edifícios sustentáveis.Ainda sob o aspecto de conforto ambiental está a especificação de vidros,considerando os índices de transmitância térmica e luminosa do material e a exigência de esquadrias estanques,que reduzem a penetração de ar,aumentando,assim,a eficiência energética do sistema de ar-condicionado."As janela não podem ser abertas,para evitar perdas térmicas e a entrada de poluição.Ma isso requer manuntenção adequada do sistema de ar-condicionado item que será auditado nas renovações da certificação",esclarece Milene.Outro cuidado com a qualidade do ar é o atendimento ao pré-requisito que proíbe o fumo não só no interior dos (..)
Fichas Técnicas
Eldorado Business Tower
local: São Paulo, SP
Data do inicio do projeto: 2001
Data da conclusão da obra: outubro de 2007
Área do terreno: 68.800 m²
Área construida total: 116.200 m²
Arquitetura :Aflalo & Gaspenrn Arquitetos - Eduardo Martins Ferreira, Fátima Moreira, Félix Araújo, Maria Cecília Castro e Mônica Diaz (coordenação); André Becker, André Bezerra de Melo, Bruno Luchesi, Camila Vicari, Camila Roma, Cátia Gonçalves, Christiane Campos, Letícia emos, Marcela Monetti, Neiva Salto, Paulo Katz, Renata Arnosth, Thiago Giannini e Fernanda Marques (equipe)
Incorporação : Gafisa
Acústica :Akkerman
Ar condicionado :Thermoplan
Automação: Soluções Inteligentes Integradas
Caixilharia: Mário Newton, Schüco, Adalume e RCM
Combate a incêndio:Ofos
Drenagem e impermeabilização: Proassp
Elevadores :Empro
Estacionamento: Ritti
Estrutura: França & Associados eCynlloJr.(concreto); Newton Nadruz e RCM (metálica)
Fundações: Consulttrix
Instalações: Thermoplan e ENIT
luminotécnica: Franco & Fortes e Studio lx
Paisagismo: Benedito Abbud
Topoarafia Sérgio Frazin
Tráfego: Michel Sola Consultoria
Consultorias Oswaldo Bueno (ar condicionado), Moysés Zimelmam (hidráulica) e José Luiz Martini (elétrica)
Fornecedores
Pisoag (piso elevado); Owa (forro); Glaverbel (vidros); Sá (granito); Lumini (luminárias); Daikin (ar condicionado); Docol (metais sanitários); Deca (louças sanitárias); Neocon (divisórias sanitárias); Portobello (porcelanato); Cecrisa (cerâmica)